В России ипотечная задолженность достигла исторического максимума

Ипотечные ставки в России опустились ниже докризисного уровня, но ипотечная задолженность продолжает расти и в ноябре 2010 года достигла своего исторического максимума в 1,1 триллионов рублей.

В России ипотечная задолженность достигла исторического максимума

Средневзвешенные ставки по ипотеке за 3 квартала 2008 года составляли 12,7%, в то время как в ноябре 2010 года этот показатель равнялся 12,6%, что не очень далеко от исторического минимума 12,4%, который был достигнут в первом квартале 2008 года. 0,2% совсем немного, если учесть, что в сентябре 2010 года ипотечная ставка равнялась 13,2% и всего за 2 месяца произошло снижение ставки ипотечных кредитов на 0,6%.

На снижение ставок оказали влияние ведущие игроки – Сбербанк, «ВТБ 24» и АИЖК. Дело в том, что в начале прошлого года минимальные ставки предлагались банками, которые не входят в топ-50. Из-за этого в I-II кварталах крупнейшие банки стали терять рыночную долю и им пришлось понизить ставки. Например, Сбербанк делал это трижды на протяжении 2010 года. В результате для клиентов с улицы минимальные ставки в нем понизились до 10,5%, что даже несколько дешевле, нежели в докризисный период.

Снижение ипотечных ставок способствовало повышению спроса на кредиты. Так, если за весь 2009 год было выдано 152,5 миллиардов рублей ипотечных кредитов, то только за 11 месяцев 2010 года этот показатель составил 315миллиардов рублей.

Ссылки по теме:
— Russia Mortgage Crisis News